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1. 1세대 1주택자란?
재산세 감면 혜택의 기본 조건은 1세대 1주택자입니다.
여기서 ‘1세대’란 주민등록표상 같이 거주하는 가족 단위를 의미하며, 세대원이 1채의 주택만 소유하고 있어야 감면 대상이 됩니다.
다만, 일시적 2주택(이사 등으로 일정 기간 2채 보유)이나 상속 등 일부 예외는 인정되기도 합니다.
2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에!
2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에!
매년 7월과 9월이 되면 재산세 고지서를 받고 궁금해지는 것, 바로 “얼마를 내야 하지?”입니다. 내 재산의 정확한 공시가격을 아래의 국토교통부에서 확인해 보시기 바랍니다. 1. 재산세, 누가
wide-news.com
2. 감면 대상 주택 요건
2025년 기준, 다음 요건을 충족하는 주택에 대해 감면 혜택이 적용됩니다.
- 공시가격 9억 원 이하의 주택
- 본인이 실거주하는 주택
- 1세대 1주택 요건 충족
이번에 재산세 납부 대상자라면 공식사이트에서 정확한 내용을 확인하시기를 추천합니다.
3. 고령자 및 장기보유자 감면 제도
고령자 또는 장기보유자에게는 세액 공제가 적용됩니다.
해당 조건은 다음과 같습니다:
- 만 60세 이상 + 주택 5년 이상 보유
- 보유 기간과 연령에 따라 최대 80%까지 감면
4. 세부담 상한제
1주택자는 갑작스러운 세금 인상을 방지하기 위해 세부담 상한제가 적용됩니다.
전년도 대비 일정 비율 이상 세금이 오를 수 없도록 제한하는 제도입니다.
- 공시가격 3억 원 이하 주택: 최대 105% 이내 증가
- 공시가격 3억~6억 원 주택: 최대 110%
- 공시가격 6억 원 초과 주택: 최대 130%
즉, 세법 개정이나 공시가격 급등이 있어도 세액이 일정 이상 뛰지 않도록 조정됩니다.
5. 감면 신청 방법
감면은 자동으로 적용되지 않고, 직접 신청이 필요합니다.
신청은 다음 경로로 가능합니다:
- 위택스 또는 지방세 관련 사이트
- 거주지 관할 시청·구청 세무과
- 주민센터 방문 접수
신청 기간을 놓치면 감면을 받을 수 없으니 공식사이트에서 확인하시기를 추천합니다!
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