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재산세와 임대인·임차인의 관계 1. 재산세는 누가 부담하는가?재산세는 부동산의 소유자(임대인)가 납부해야 할 세금입니다.즉, 임대차 계약 여부와 관계없이 건물 또는 주택의 명의자가 법적으로 재산세 납세 의무를 집니다.임차인(세입자)은 원칙적으로 재산세를 낼 필요가 없습니다.그러나 현실에서는 계약서 조건이나 관행에 따라 임차인이 간접적으로 비용을 부담하는 경우도 있습니다. [참조문헌]2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에! 2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에!매년 7월과 9월이 되면 재산세 고지서를 받고 궁금해지는 것, 바로 “얼마를 내야 하지?”입니다. 내 재산의 정확한 공시가격을 아래의 국토교통부에서 확인해 보시기 바랍니다. .. 2025. 5. 30.
공시가격과 재산세의 관계 – 집값보다 중요한 수치 1. 공시가격이란 무엇인가?공시가격은 국토교통부가 매년 발표하는 부동산의 가격으로, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료, 기초연금 산정 등 다양한 행정 기준에 사용됩니다.따라서 자신의 정확한 주택의 공시지가를 공식사이트에서 확인하시기를 추천합니다! 2. 재산세는 공시가격을 기준으로 산정된다재산세는 부동산의 시세가 아닌, 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 값(과세표준)에 세율을 적용해 계산됩니다.공식 예시공시가격 5억 원 × 공정시장가액비율 60% = 과세표준 3억 원과세표준 3억 원 → 재산세율 적용 → 재산세 부과즉, 공시가격이 오르면 세금도 오른다는 말이 성립합니다.2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에! 2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? –.. 2025. 5. 30.
다주택자의 재산세 부담 – 절세 방안 1. 다주택자에게 적용되는 재산세의 구조다주택자란 1세대가 2채 이상의 주택을 보유한 경우를 말하며, 재산세와 종합부동산세 모두에서 세 부담이 상대적으로 큽니다.재산세 자체는 주택별로 과세되지만, 조정대상지역 내 다주택자는 세율 중과나 감면 배제 등의 규제를 받게 됩니다.2. 세율 변화 및 부담 증가 요인2025년 기준, 다주택자에게 적용되는 세율은 다음과 같은 요인에 따라 증가합니다:공시가격 구간별 누진세 적용1세대 1주택 감면 배제세부담 상한제 상향 조정지방자치단체별 추가세율 적용 가능성예를 들어, 1주택자의 세부담 상한이 105~130%인데 반해, 다주택자는 지역과 조건에 따라 최대 150%까지 인상될 수 있습니다. 금액이 적지 않으니만큼 자신의 세율을 공식사이트에서 정확하게 체크해 보시기를 추천합.. 2025. 5. 30.
재산세 납부 방법과 기한 – 놓치면 가산세! 1. 재산세 납부 시기재산세는 매년 2회로 나누어 부과되며, 부동산의 종류에 따라 납부 시기가 다릅니다.7월: 주택 1기분, 건축물9월: 주택 2기분, 토지※ 주택분 재산세가 연간 20만 원 이하인 경우에는 7월에 전액 일괄 고지됩니다.고지 기준일은 매년 6월 1일, 즉 이 날짜에 부동산을 보유하고 있는 사람에게 세금이 부과됩니다. 반드시 국가 공식사이트에서 납부 세액을 확인하기를 추천합니다.2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에! 2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에!매년 7월과 9월이 되면 재산세 고지서를 받고 궁금해지는 것, 바로 “얼마를 내야 하지?”입니다. 내 재산의 정확한 공시가격을 아래의.. 2025. 5. 30.
1주택자 재산세 혜택 및 감면 제도 총정리 1. 1세대 1주택자란?재산세 감면 혜택의 기본 조건은 1세대 1주택자입니다.여기서 ‘1세대’란 주민등록표상 같이 거주하는 가족 단위를 의미하며, 세대원이 1채의 주택만 소유하고 있어야 감면 대상이 됩니다.다만, 일시적 2주택(이사 등으로 일정 기간 2채 보유)이나 상속 등 일부 예외는 인정되기도 합니다. 2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에! 2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에!매년 7월과 9월이 되면 재산세 고지서를 받고 궁금해지는 것, 바로 “얼마를 내야 하지?”입니다. 내 재산의 정확한 공시가격을 아래의 국토교통부에서 확인해 보시기 바랍니다. 1. 재산세, 누가wide-news.com2. .. 2025. 5. 29.
2025년 재산세 정책- 인상 또는 완화 ? 1. 2025년 재산세 정책의 주요 변화2025년에는 부동산 시장 안정과 납세자 부담 완화를 동시에 고려한 재산세 정책이 시행되고 있습니다.정부는 중저가 1 주택자에 대한 세 부담을 줄이면서도, 다주택자와 고가 부동산 보유자에 대한 세금은 상대적으로 강화하는 방향을 유지하고 있습니다.이번 해에 달라진 주요 내용은 다음과 같습니다:공정시장가액비율 유지 또는 소폭 조정1 주택자에 대한 세율 동결 및 일부 감면 기준 완화고가 주택 기준 현실화 논의납부 편의 제도 확대 (자동이체 할인, 연납 확대 등)2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에! 2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에!매년 7월과 9월이 되면 재산.. 2025. 5. 29.
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