반응형 최신 금융 보험 제도 알기12 부모님 집 미리 증여하면 세금이 줄어든다? 상속보다 유리한 절세 전략 많은 사람들이 부동산이나 자산을 상속 또는 증여할 때 가장 궁금해하는 것이 세금 부담입니다.‘상속세가 더 유리할까? 아니면 증여세가 덜 나올까?’라는 질문에 대한 답은 간단하지 않지만, 법적 구조와 세율 체계를 이해하면 그 방향이 조금 더 명확해집니다.이 글에서는 상속 전에 미리 증여하는 전략이 왜 절세에 유리한지, 실질적인 이유를 정리해 봅니다.상속세와 증여세의 차이상속세는 사망한 사람(피상속인)의 전체 재산에 대해 한꺼번에 부과되는 세금입니다.즉, 고인의 명의로 남은 모든 부동산, 예금, 주식 등 자산이 과세 대상이 됩니다.증여세는 살아 있는 동안 타인에게 재산을 무상으로 넘길 때, 받는 사람(수증자)에게 부과되는 세금입니다.즉, 상속세는 사망 시점의 전체 자산에 대해 과세되며, 증여세는 살아 있는 .. 2025. 5. 30. 가족 간 증여, 얼마까지 세금 없이 줄 수 있을까? 증여세 비과세 기준 총정리 자녀나 손자녀, 배우자에게 재산을 증여할 때 얼마까지 세금 없이 줄 수 있을까?많은 분들이 궁금해하는 가족 간 증여세 비과세 기준을 한 번에 정리해 드립니다.누구에게, 얼마나, 언제 주느냐에 따라 증여세가 면제되는 금액이 달라지니, 꼭 체크해 보세요.1. 부모와 자녀 간 증여 – 기본 비과세 기준성인 자녀: 10년간 5천만 원까지 비과세미성년 자녀: 10년간 2천만 원까지 비과세자녀가 부모에게 증여할 때도 동일: 5천만 원까지 비과세이 기준은 부모와 자녀뿐 아니라 조부모와 손자녀 간의 증여에도 동일하게 적용됩니다.단, 손자녀가 미성년자인 경우에는 2천만 원까지만 비과세 됩니다. ✅ 중요 포인트: 비과세 한도는 10년 단위로 리셋됩니다.즉, 10년마다 새로 비과세 한도를 활용할 수 있어, 장기적으로 계획하.. 2025. 5. 30. 부동산 상속이나 증여받으면 재산세는 누가 낼까? 꼭 알아야 할 세금 기준 1. 재산세는 ‘소유자 기준’ 세금이다재산세는 6월 1일 현재 부동산의 소유자에게 부과됩니다.즉, 부동산을 증여하거나 상속받은 경우에도, 그 시점의 소유자가 재산세를 부담하게 됩니다.예를 들어, 5월 30일에 부모에게 부동산을 증여받았다면, 자녀가 재산세 납부 대상자가 됩니다.반면, 6월 2일에 증여가 이루어진 경우에는 부모가 납세의무자가 됩니다.2. 증여받은 부동산에 대한 재산세부동산을 증여받으면 다음 세금이 관련됩니다:증여세: 수증자가 납부재산세: 증여일이 6월 1일 이전이라면, 수증자가 해당 연도의 재산세 납부 대상취득세: 취득일 기준으로 별도 부과증여 시점이 재산세 부과 기준일보다 앞서면, 수증자가 납세 의무자입니다.이 경우, 증여받은 즉시 위택스나 지자체 세무과에 소유자 변경 신고를 해야 고지서.. 2025. 5. 30. 재산세와 임대인·임차인의 관계 1. 재산세는 누가 부담하는가?재산세는 부동산의 소유자(임대인)가 납부해야 할 세금입니다.즉, 임대차 계약 여부와 관계없이 건물 또는 주택의 명의자가 법적으로 재산세 납세 의무를 집니다.임차인(세입자)은 원칙적으로 재산세를 낼 필요가 없습니다.그러나 현실에서는 계약서 조건이나 관행에 따라 임차인이 간접적으로 비용을 부담하는 경우도 있습니다. [참조문헌]2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에! 2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에!매년 7월과 9월이 되면 재산세 고지서를 받고 궁금해지는 것, 바로 “얼마를 내야 하지?”입니다. 내 재산의 정확한 공시가격을 아래의 국토교통부에서 확인해 보시기 바랍니다. .. 2025. 5. 30. 공시가격과 재산세의 관계 – 집값보다 중요한 수치 1. 공시가격이란 무엇인가?공시가격은 국토교통부가 매년 발표하는 부동산의 가격으로, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료, 기초연금 산정 등 다양한 행정 기준에 사용됩니다.따라서 자신의 정확한 주택의 공시지가를 공식사이트에서 확인하시기를 추천합니다! 2. 재산세는 공시가격을 기준으로 산정된다재산세는 부동산의 시세가 아닌, 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 값(과세표준)에 세율을 적용해 계산됩니다.공식 예시공시가격 5억 원 × 공정시장가액비율 60% = 과세표준 3억 원과세표준 3억 원 → 재산세율 적용 → 재산세 부과즉, 공시가격이 오르면 세금도 오른다는 말이 성립합니다.2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? – 내 집 공시지가 확인과 재산세 계산을 한번에! 2025 재산세, 언제 얼마를 내야 할까? –.. 2025. 5. 30. 다주택자의 재산세 부담 – 절세 방안 1. 다주택자에게 적용되는 재산세의 구조다주택자란 1세대가 2채 이상의 주택을 보유한 경우를 말하며, 재산세와 종합부동산세 모두에서 세 부담이 상대적으로 큽니다.재산세 자체는 주택별로 과세되지만, 조정대상지역 내 다주택자는 세율 중과나 감면 배제 등의 규제를 받게 됩니다.2. 세율 변화 및 부담 증가 요인2025년 기준, 다주택자에게 적용되는 세율은 다음과 같은 요인에 따라 증가합니다:공시가격 구간별 누진세 적용1세대 1주택 감면 배제세부담 상한제 상향 조정지방자치단체별 추가세율 적용 가능성예를 들어, 1주택자의 세부담 상한이 105~130%인데 반해, 다주택자는 지역과 조건에 따라 최대 150%까지 인상될 수 있습니다. 금액이 적지 않으니만큼 자신의 세율을 공식사이트에서 정확하게 체크해 보시기를 추천합.. 2025. 5. 30. 이전 1 2 다음 반응형
